Una delle domande che molti condòmini si pongono è: perché stipulare un’assicurazione condominiale? Questa tipologia specifica di polizza assicurativa è necessaria, anche se non obbligatoria, per i condomini.
Lo scopo è di tutelarsi e tutelare persone e parti comuni del condominio in caso di danni fisici a persone facenti parte del complesso, a estranei che si trovano a transitare nell’area condominiale.
UnipolSai Condominio&Servizio di Scudo Consulense, rappresenta un nuovo modello di offerta nel panorama delle tradizionali polizze per il Condominio, grazie ad una declinazione di garanzie uniche e ad una proposta commerciale dedicata. Questo prodotto si rivolge infatti sia al target più tradizionale dei Condomini sia ai contesti plurifamiliari organizzati in piccoli complessi abitativi, composti da un minimo di due fino a un massimo di quattro unità immobiliari.
UnipolSai Condominio&Servizio integra in un solo prodotto garanzie assicurative, servizi e assistenza. Offre novità di assoluto rilievo sia in termini di garanzie (sezione Famiglie con garanzie dedicate al contenuto delle singole abitazioni e alla vita privata), sia in termini di servizi (Riparazione Diretta e Pronto Rientro, attivi per alcune garanzie).
In caso di danno, il Cliente tramite la Centrale Operativa di PAS potrà attivare l’opzione Riparazione Diretta che, per talune garanzie e per danni fino a € 5.000, completa il servizio proattivo verso il Cliente inviando presso l’abitazione un incaricato specializzato che effettuerà il sopralluogo e metterà a disposizione una rete di artigiani riparatori per il ripristino, tra i quali il Cliente potrà scegliere liberamente, senza anticipo di denaro e senza l’applicazione di franchigie.
Protezione e attenzione al target, sono caratteristiche fondamentali per differenziarci sul mercato e proporci in modo innovativo nei confronti di una clientela sempre più esigente e consapevole dei propri bisogni.
Sezione danni ai beni
Sono in copertura i danni materiali e diretti causati dai seguenti eventi:
- incendio;
- fulmine;
- esplosione, implosione, scoppio;
- fumo, gas e vapori;
- urto di veicoli stradali o natanti;
- onda sonica prodotta da mezzi aerei;
- urto e/o caduta di aeromobili e veicoli spaziali, caduta da satelliti e meteoriti;
- caduta di ascensori, montacarichi e simili;
- danni consequenziali: mancata o anormale produzione o distribuzione di energia, mancato o anomalo funzionamento di apparecchiature elettriche ed elettroniche e di impianti di riscaldamento o condizionamento, da colaggio o fuoriuscita liquidi;
- guasti causati per impedire o limitare i danni e le spese di salvataggio.
Sono inoltre indennizzabili le spese sostenute per:
- demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro ;
- la riprogettazione del Fabbricato, la direzione dei lavori e gli oneri dovuti per la ricostruzione.
Garanzie Supplementari (a pagamento) operanti solo se indicate in Polizza:
Garanzia Plus che comprende le spese sostenute per:
- il furto fissi e infissi dei vani di uso comune e delle porte di ingresso delle singole Unità Immobiliari e relative Dipendenze, compresi i danni agli stessi causati durante il furto o nel tentativo di commetterlo;
- il furto di pluviali e grondaie compresi i danni agli stessi;
- la sostituzione delle serrature delle parti comuni nonché delle singole Unità immobiliari e delle Dipendenze a seguito di Scippo e Rapina;
- la riparazione e/o rimpiazzo di impianti telefonici o di apparecchi per l’erogazione di servizi;
- la perdita del canone di locazione o il mancato godimento del Fabbricato;
- gli onorari dei periti.
Estende la copertura della Garanzia Base ai danni al Contenuto Condominiale riposto nei locali di uso comune:
1) Fenomeni elettrici:
danni agli impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici al servizio del Fabbricato.
2) Eventi atmosferici:
- scelta base: Fenomeno atmosferico (grandine, tromba d’aria, uragano, bufera,
tempesta, vento e cose da essi trasportate), acqua penetrata all’interno del
Fabbricato, sovraccarico di neve sui Tetti; - scelta completa: Fenomeno atmosferico (grandine, tromba d’aria, uragano, bufera, tempesta, vento e cose da essi trasportate), acqua penetrata all’interno del Fabbricato, sovraccarico di neve sui Tetti valanghe, caduta di sassi, slavine.
3) Atti vandalici e dolosi:
atti dolosi di terzi, compresi i vandalici, di terrorismo e sabotaggio anche se avvenuti occasione di Furto o tentato Furto commessi durante scioperi, tumulti e sommosse. Sono inoltre in garanzia i danni da deturpamento e imbrattamento.
4) Vetri e cristalli
5) Contenuto delle singole Unità immobiliari:
garanzia prestata a PRA per i danni causati al contenuto della unità immobiliare da incendio, fumo, esplosione e scoppio.
Sezione danni a terzi - Garanzia Base
Sono in copertura i danni che sono conseguenza di responsabilità civile relativa alla Proprietà del Fabbricato e alla Conduzione delle parti comuni compresi:
- manutenzione ordinaria;
- danni a Terzi da Incendio, fumo, esplosione e scoppio;
- dolo dei Presentatori di lavoro.
I Condòmini sono considerati terzi fra loro e verso il Condominio/la proprietà comune.
Garanzie Supplementari (a pagamento) operanti solo se indicate in Polizza:
Garanzia Plus per i danni:
- da interruzione o sospensione di attività;
- da inquinamento accidentale;
- danni alle merci degli esercizi commerciali del Fabbricato da manovre di allineamento dell’ascensore.
Responsabilità civile dei Prestatori di lavoro (RCO):
- infortuni sofferti dai dipendenti;
- infortuni sofferti dai sostituti occasionali dei Prestatori di lavoro.
Responsabilità civile della committenza:
- committenza lavori di straordinaria manutenzione;
- committenza auto.
Responsabilità civile dell’Amministratore (danni + perdite patrimoniali) come a titolo esemplificativo:
- sanzioni, multe e ammende;
- smarrimento, distruzione o deterioramento di atti e documenti;
- errato trattamento dei dati (ex Lg. 196/2003);
- mancato pagamento di premi di coperture assicurative della polizza UnipolSai Condominio&Servizi.
Responsabilità civile della conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile per i danni:
- da conduzione delle unità del Fabbricato;
- dallo svolgimento delle attività della vita privata all’interno delle Unità immobiliari;
- dallo svolgimento della vita privata nelle parti comuni.
Eventi catastrofali
Terremoto - Garanzia Base
Sono in copertura i danni causati da:
- terremoto;
- incendio, esplosione e scoppio conseguente a terremoto.
e le spese sostenute per:
- demolire, sgombrare, smaltire e trasportare i residui anche in eccedenza alle SA;
- riprogettazione del Fabbricato, direzione lavori, oneri per la ricostruzione entro le SA.
Alluvione, inondazione e allagamento - Garanzia Base
Sono in copertura i danni causati da:
- alluvione e Inondazione;
- allagamento a seguito di formazione di ruscelli o accumulo esterno di acqua causato da eventi atmosferici;
- incendio, esplosione, scoppio conseguente ad alluvione, inondazione ed allagamento anche se tali eventi sono causati da terremoto.
e le spese sostenute per:
- demolire, sgombrare, smaltire e trasportare i residui anche in eccedenza alle SA;
- riprogettazione del Fabbricato, direzione lavori, oneri per la ricostruzione entro le SA.
Sezione danni acqua
Garanzia Base
Sono in copertura i danni:
materiali e diretti al Fabbricato entro la Somma assicurata della Sezione Danni ai Beni, involontariamente cagionati a terzi entro il Massimale della garanzia Base RCT della Sezione Danni a terzi causati da:
- fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi;
- gelo;
- rigurgiti e/o trabocco.
Garanzie Supplementari (a pagamento) operanti solo se indicate in Polizza:
Garanzia Plus
Comprende i danni materiali e diretti al Fabbricato e involontariamente causati a terzi derivanti da:
- acqua piovana e disgelo;
- occlusione delle condutture
e le spese per:
-
- rimpiazzo del combustibile;
- ricerca del guasto e riparazione condutture gas.
Ricerca del gusto
- ricerca, riparazione, sostituzione condutture;
- demolizione, sgombero, smaltimento e trasporto residui;
- eliminazione occlusioni (canal jet).
Tubi interrati
- danni materiali e diretti al Fabbricato;
- RC danni a terzi da spargimento acqua.
Perdite occulte d’acqua
RC da spargimento d’acqua derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso
Sezione tutela legale
Garanzia Base:
prevede il rimborso delle spese legali, peritali, di giustizia, processuali e di indagine occorrenti per la difesa degli interessi del Contraente/Assicurati in sede extragiudiziale e giudiziale relativamente ai casi previsti che riguardano la proprietà del Fabbricato assicurato.
Garanzie Supplementari (a pagamento) operanti solo se indicate in Polizza:
- Garanzia Plus;
- Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro (ex Lg 81/2008);
- Tutela della privacy (ex Lg 196/2003);
- Tutela dell’ambiente (ex Lg 152/2006);
- Impugnazione delle delibere assembleari.
Sezione assistenza
Garanzia Base
La Società, per il tramite della Centrale Operativa, provvede a fornire prestazioni di:
Assistenza al Fabbricato per:
- informazioni su artigiani convenzionati;
- consulenze telefoniche in materia legale con professionisti dell’ambito della conduzione delle abitazioni dei condòmini e dell’operato di Prestatori di lavoro;
- ad inviare presso il Fabbricato uno o più artigiani:
-
- idraulico;
- elettricista;
- fabbro;
- vetraio;
- muratore/falegname/decoratore;
- termoidraulico;
- ad inviare personale di vigilanza;
- a trasferire il Contenuto condominiale in caso di inagibilità del Fabbricato da sinistro.
Garanzia Supplementare (a pagamento) operante solo per il Set “Plurifamiliari” e se indicata in Polizza:
Assistenza Plus
Assistenza al Fabbricato:
- all’invio di uno o più artigiani, come previsto dalla garanzia Base, con raddoppio dei
limiti; - a fornire consulenza telefonica in tema di sicurezza impianti;
- all’invio di personale specializzato in tecniche di asciugatura.
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